Правильный подход к жилью



Реклама:


+ -
0

Став владельцем хороших апартаментов с видом на синее море или коттеджа в максимально спокойной и величавой Англии, их всегда можно сдать в аренду и потом получать небольшой, но хороший и стабильный доход. Собственно, выгодная покупка ради сдачи в аренду жилья и есть еще один удобный вариант инвестирования. Аренда сегодня может быть как очень долговременная (например, если вы приобрели дом или коттедж в расчете на отдаленное и лучшее будущее), так и специальная кратковременная (например, на летний сезон или на полгода). Выгодна и продажа квартир в Турции (см. здесь).

Долгосрочная аренда сегодня, как правило, актуальна для больших столиц и очень крупных городов, краткосрочная удобная для курортных зон и на один сезон. Правда, по профессиональному мнению риэлтеров, решение стать профессиональным рантье не всегда оправданно и удобно: поскольку хлопот по сдаче данного жилья может оказаться гораздо больше, чем самой прибыли. Если в Российской Федерации рынок аренды все еще совсем "дикий" и это на руку многим арендодателям, которые нередко не платят ни копейки официальных налогов, то ни в одной довольно развитой европейской стране от специальных налоговых обязательств никак не скрыться. Так, в государстве Италии, Франции, Испании, Турции арендодатель отдает в казну до трех десятков процентов своей прибыли. При этом по официальным словам Геннадия Ивановича Тузова, средний доход от работающего рентного бизнеса в Европе - 4-5 процентов в год. В странах с более быстрым и динамичным ростом цен (например, Центральная и Восточная Европа) общая доходность бывает и выше, так что данный период самоокупаемости нового проекта составит приблизительно один десяток лет. Примерно так же дело будет с рентой любой коммерческой недвижимости. Но купить виллу в Турции (см. здесь) будет выгоднее.

Нередко многие россияне используют следующую более интересную схему покупки жилья в популярной Европе: берут кредит на новую покупку готового жилья и потом сразу же начинают его официально сдавать. Получаемая рента в итоге покрывает значительную часть всех ежемесячных взносов по данному кредиту.

Наиболее доходный и выгодный способ инвестирования в зарубежное и новое жилье - покупка недвижимости на самых начальных стадиях нового строительства для последующей выгодной перепродажи. По сути, это то, что у нас сегодня называется "выгодным долевым участием в строительстве здания" или "покупкой дома на этапе котлована и строительства". Такие сложные операции приносят людям в среднем 25-30 процентов годовых прибыли на вложенный своей капитал.

Но сегодня считается, что продажа вилл в Турции (см. на сайте) будет выгоднее. В случае быстрого приобретения квартиры на самом нулевом этапе покупателю, в большинстве случаев, предлагаются наиболее простые и льготные условия оплаты, например, удобная возможность беспроцентной рассрочки на данный срок строительства здания.

Реклама:


Добавить комментарий

Автору будет очень приятно узнать реакцию посетителей на свой пост.

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю согласие на обработку персональных данных.

Комментариев 0