Спрос и предложение



Реклама:


+ -
0

Соотношение цены спроса и предложения

Соотношения цены спроса и предложения отличаются в зависимости зависимости от макроэкономической ситуации и региональных влияний. Развитие показателей характеризует то, если год был удачным в плане высокого спроса на недвижимость или неудачным, когда у населения сокращались доходы и денег на покупку дома или квартиры было не много. В зависимости от роста валового внутреннего продукта и экономической ситуацией в Чехии, цены на квартиры ростли с 1993 года как со стороны роста, так и со стороны предложения.

В 2003 году рост цен со стороны предложения подхлестнуло вступление Чехии в Евросоюз. Разница между ценами спроса и предложения увеличилась. Однако, богатых покупателей не было, и, если и были, то они не создавали достаточного спроса, на которым можно было обращать внимание. Стагнация и больший реализм. Можно так сказать, что в период кризиса цена со стороны спроса ниже, чем со стороны предложения, однако реалистична. Валовый национальный продукт за 2009 год сократился почти на 5%. Рост экономики, который предполагается в 2010 и 2011 годах, скорее всего не достигнет и уровня 2008 года.

При управлении ценовой политикой в такой ситуации можно ожидать, что средние цены на квартиры и дома в 2010 году будут с большой вероятностью стагнировать. Цены на недвижимость в Чехии (см. здесь) со стороны предложения должны выравниваться с ценами спроса и также должны упасть на уровень начала 2009 года. Ясно, что в конце года продавцы будут пытаться повысить цены на жилье, внимательная конкуренция могла бы использовать эту ситуацию. Если вы относитесь к стороне предложения, то есть вы — покупатель или застройщик, то вам следует обратить внимание на сложившуюся ситуацию и отвечать запросам покупателя. Так при строительстве нового объекта нужно руководствоваться не только проектами архитектора, но и потребностями людей, поэтому при строительсве будет необходимо экономить для того, чтобы дешевле продать.

Победители аукциона предлагали цены от 62% до 87% той суммы, которая бы понравилась застройщикам. Они ожидали цены хотя бы на 15 — 59% больше, чем те, которые готовы были заплатить покупатели. Виллы таким образом были проданы, а вот квартиры не продали, так как цена показалась слишком низкой для продавца (дело в том, что на аукционе продавец может отказаться от продажи объекта, если ему не понравилась цена, в экзекуторских торгах — обязан). Собственники могут ожидать или снова выставить свои объекты на рынок.

Реклама:


Добавить комментарий

Автору будет очень приятно узнать реакцию посетителей на свой пост.

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю согласие на обработку персональных данных.

Комментариев 0