Недвижимость в Испании: стабилизации пока не предвидится



Реклама:


+ -
0

В Испании в течение последнего года продолжается снижение цен на жилье. Наиболее обесценилась жилая недвижимость, расположенная на побережье (6,2%); в малых городах цены уменьшились на 4,7%, а в провинциальных центрах – на 4%. Более выгодно на этом фоне выглядит недвижимость, расположенная на Канарских островах: здесь уровень цен снизился всего на 2,8%.

 

Тем более удивительной является стабильность цен на Балеарских островах (Balearic Islands), где снижение стоимости недвижимости наблюдается лишь сегменте дешевой недвижимости. В остальном, местный рынок недвижимости продолжает динамично развиваться. По мнению специалистов агентства Engel & V o lkers, которое представлено на островах 29 офисами, успех продаж здесь обусловлен несомненным превосходством Балеарского рынка над остальными и заключается в объективности оценки недвижимости. Островной рынок сохраняет стабильность также за счет международных инвестиций: они незамедлительно поступают от зарубежных покупателей в случае осложнения ситуации на любом из локальных рынков.

Правительство Испании обеспокоено сложившейся ситуацией и совместно с коммерческими структурами пытается найти выход из сложного положения. Нереализованным остается целый ряд жилых проектов.

 

По оценке экспертов только в одном Мадриде сегодня на продажу выставлено 25 тысяч объектов, которым, судя по нынешнему состоянию рынка недвижимости в Испании, вряд ли суждено быть проданными.

Чтобы преодолеть кризис, было решено заручиться поддержкой крупных банков. С этой целью строители и банкиры заключили соглашение о сотрудничестве: строители со своей стороны выставили цену на реализуемую недвижимость на 20% ниже рыночной; банки выразили готовность предоставить льготные ипотечные кредиты тем, кто пожелает эту недвижимость приобрести. В целом предполагается, что квартиры площадью 100 м2 будут стоить до 320 тысяч евро. Спасать ситуацию на рынке жилой недвижимости Испании сегодня готовы такие банки как Santander, BBVA, La Caixa, Caja Madrid, Popular и Banesto.

 

Правительство же, в очередной раз, переложив проблему рынка недвижимости на плечи строителей и банкиров, опять осталось в стороне.

Общая ситуация осложняется еще и тем, что сегодня значительно сокращены авиарейсы в Испанию . В этом отношении правительство планирует разрешить допуск коммерческих авиакомпаний на воздушные линии государственных ВВС. Это должно поспособствовать открытию новых авиалиний в страну и сделать перелеты более комфортными.

 

Существует мнение, что с увеличением авиарейсов возрастет и количество туристов, желающих посетить Испанию. Таким образом, вполне вероятно, что увеличится и спрос на арендном рынке. Однако, как считают эксперты, особо надеяться на то, что увеличение воздушных пассажирских рейсов будет способствовать общей стабилизации на испанском рынке жилой недвижимости, не стоит. По их мнению, улучшений можно ожидать лишь к 2011 году

Источник - www.realtyspain.com

Реклама:


Добавить комментарий

Автору будет очень приятно узнать реакцию посетителей на свой пост.

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю согласие на обработку персональных данных.

Комментариев 0