Зарубежная недвижимость. Вопросы выбора и покупки



Реклама:


+ -
0

Уберечь деньги от инфляции возможно путем надёжного вложения их в покупку недвижимости, и, причём, - за рубежом, что когда-то казалось нереальным. Теперь же можно быть вполне уверенными и в прибыльности таких мероприятий, о чём говорит статистика.

 

Хотелось бы отметить, что прибыль от покупки недвижимости или же от взятия недвижимости в аренду (т.е. приобретения её как в достроенном, так и начинающем строиться виде) в европейских и других странах дальнего зарубежья – надёжна и достаточно высока. Причем характерно, что , вложив деньги в только начатую стройку на стадии фундамента, можно рассчитывать на более высокий доход при её перепродаже по истечении совсем короткого времени. На данный момент самое выгодное вложение средств - в покупку земель под строительство объектов курортного и гостиничного бизнеса. Даже продажа «недостроя» - гарантированно выгодна. Большинство приобретений недвижимости россиянами – на побережье Средиземного моря, Египте, где, как ни странно, неуклонно на протяжении 4-х лет стоимость комфортабельного жилья, земель чуть ли не в 3 раза меньше российских цен, а если брать столичные расценки (Москва, Санкт-Петербург) – то это абсурдно дёшево. Если повезёт купить жильё в одной из европейских столиц, где количество продаваемых домов – строго лимитировано (Лондон, Париж), то можно не сомневаться – это абсолютно гарантированный высокий (>30%) доход при большом спросе и стабильности роста цен. А для собственных целей, будь то проживание или временные командировки, - лучшего и не придумаешь.

 

На сегодняшний день насыщенность рынка недвижимости на западе предполагает стабильный годовой доход не менее 30% (Болгария, Черногория). А при желании более высокого процента уже надо направлять свои предприимчивые нелёгкие действия на юг Восточной Азии (Вьетнам, Камбоджа) , в ЮАР, Нигерию, Марокко. Не смотря на то, что при осуществлении сделки купли недвижимого имущества за рубежом приходится принимать во внимание обстоятельства знания языка, менталитета, законов, налоговой системы, паспортного режима страны, такое приобретение – способ получения дохода и стабильное вложение средств нами, россиянами.

 

При подобных сделках все вероятно возникающие проблемы общедоступно решаемы. В случае географической некомпетентности помогут элементарные дорожные справочники. Если имущество сильно удалено, то безопасность и контроль обеспечит постоянная сдача его в аренду (благо, спрос высок). При ограниченности времени договора надо знать, что оформление визы займёт не более 1,5 месяца. Особенно важна вероятность оформления кредита в случае нехватки средств, даже под меньшие проценты, чем в России (но с первым взносом не менее 15-30%). Практикуются уступки в особых интересах обеих сторон. Однако, надо заметить, что Америки более жёсткие условия ипотечных кредитов, более высокие цены и %-ты кредитования. Во многом облегчаются подобные сделки при привлечении профессионального юриста и риэлтора.

 

Принимая во внимание всё сказанное, можно с уверенностью сказать, что даже на сегодняшнем уровне внедрение россиян в международный рынок недвижимости – вполне состоятельно, жизнеспособно и перспективно во всё расширяющемся территориальном и финансовом масштабах.

Купить недвижимость за рубежом можно в кредит под залог самой же недвижимости.

 

Материал составлен http://fsbroker.ru/

Реклама:


Добавить комментарий

Автору будет очень приятно узнать реакцию посетителей на свой пост.

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю согласие на обработку персональных данных.

Комментариев 0