Покупка недвижимости в Праге



Реклама:


+ -
0

Свои кровные деньги люди готовы инвестировать либо в ценные бумаги, либо в недвижимость. Однако фондовый рынок катится вниз, а купить квартиру в Москве становится проблематично. Зато приобрести жилье в Европе сегодня легко. Чехия – отличный вариант!

Процесс следует начать с личного визита. Познакомьтесь с местными агентствами по недвижимости – здесь их называют «реалитки», присмотрите возможный район обитания. Уверяю, вы будете приятно удивлены, ведь новостройки в Чехии можно покупать в рассрочку. Вас лишь попросят внести 20-30% от общей стоимости квартиры, остальное выплатите через несколько лет. Такой бесплатный кредит является главной «фишкой» чешского рынка недвижимости.

 

Изучить чешский край – это полдела. Помните, что по тамошним законам физическое лицо не имеет права покупать недвижимость на свое имя. Вы будете вынуждены создать фирму, платить налоги. Зато после пяти лет проживания получите вид на жительство. Чехия уже вступила в Евросоюз, а теперь планирует присоединиться к Шенгенскому соглашению. В зоне евро цены на недвижимость (см. тут) будут подниматься на 10-30% в год. А с шенгенской визой вы сможете вообще свободно колесить по Европе.

 

Идеальной жилье в Чехии – это «домик с заградкой», т.е. старинный маленький домик с садиком, расположенный в центре. Не всем это по карману, особенно если покупать домище на Виноградах – в самом престижном районе Праги. Но приобрести небольшую 70-метровую квартирку за 200 тыс евро в Праге 1 или Праге 6 реально. Большой популярностью у россиян сейчас пользуется Прага 5 – местность коттеджной застройки. Весьма привлекательны и квартиры в Карловых Варах, ведь жилье на чешском курорте стоит столько же, сколько недвижимость в Подмосковье.

По соседству с Виноградами в центре Праги находится район Жижков, смахивающий на Красную Пресню. Его рекламируют как отличный вариант для отпуска или пенсионеров, которые жаждут перебраться в Европу. Но тут не все так идеально. Это в прошлом цыганский район с множеством старых домов. Разумеется, идет масштабная реконструкция, но черепашьими шагами. Тут можно отыскать отремонтированную квартиру площадью 41 кв. м. на третьем этаже за всего лишь 69 тыс. евро. Все замечательно, пока не выясняется, что квартал расположен в окружении парочки железных дорог. Да и постоянная реконструкция вокруг будет вызывать чувство, что вы живете на стройке.

 

Тем, кто хочет поселиться подальше от центра, обычно предлагают квартиру На Жертвах в районе Либень. Консалтинговая компания "Евродом" предлагает однокомнатные квартиры за 110 тыс. евро и двухкомнатные за 160 тыс. евро в этом месте. Не так давно его освободили от промышленного производства и сейчас там все активно застраивается. рядом прокладывается метро, транспортная инфраструктура шикарна. Такая недвижимость подойдет для семьи со средним достатком. Минус один – чистого воздуха здесь не сыскать.

Пятикомнатный одноквартирный дом – мечта для семьи. В тихом райончике Небушице московская компания Abrupt просит за него 252 тысячи евро. Точные адреса при этом не указываются. А все потому, что этот квартал – редкостное депрессивное захолустье, оторванное от центра и от других районов.

 

При покупке квартир у чешских компаний, есть две приятные особенности. Чешские реалитки конечно же имеют больше сведений о недвижимости Праги. Часто они владеют землей, застраивают ее и продают готовое жилье. Кроме того, они идут клиенту навстречу, разрабатывая удобный план оплаты.

 

В любом случае, следует быть бдительным. Тот минимум, который должен присутствовать в сдаваемых под ключ квартирах, - это подземная парковка, отделка лоджии хорошими породами дерева, подсобные помещения, встроенная сантехника, выделенный Интернет-канал и благоустроенная территория. Дополнительными прелестями, то бишь шикарным видом из окна, близостью к центру, могут похвалиться единицы.

Очень привлекателен проект компании Lighthouse group "Прага Марина". Застройка ведется на месте старого порта, которому 110 лет. Административные красно-белые кирпичные постройки переоборудуют в рестораны, бары, магазины. Малоэтажный жилой комплекс будет смотреть на реку с полуострова. Здесь будет и яхт-клуб, и поле для гольфа. Стоимость жилья варьируется от 41 кв. м за 90 тыс. евро до 200 кв. м за 730 тыс. евро. Как и везде, есть свои минусы: в 2002 году здесь было наводнение, ближайший район Голешовице был подтоплен. Хотя сегодня застройщики все укрепили. Тем более, такие наводнения случаются раз в сто лет.

Реклама:


Добавить комментарий

Автору будет очень приятно узнать реакцию посетителей на свой пост.

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю согласие на обработку персональных данных.

Комментариев 0