Некоторые советы по приобретению недвижимости за границей



Реклама:


+ -
0

Почему людей интересует вопрос приобретения недвижимости? Большинство ответит – это прекрасное вложение денежных средств. Причем приобретение недвижимости происходит не только с целью обеспечения квартирой родственников. Как правило, в желании покупки недвижимости преследуется определенные цели – это и личные и коммерческие. Реальный доход от вложений в приобретение недвижимости предлагают сегодня зарубежный рынок недвижимости. Почему? Да потому, что к столичной недвижимости постепенно теряется интерес к инвестированию в неё средств из-за дороговизны её стоимости.

Многие русские люди сегодня стали владельцами домов с видом на море или любой коммерческой недвижимости за границей. Сейчас они сдают их в аренду и получают доход, причем стабильный. Не всегда выгодно покупать недвижимость в идеальном состоянии. Можно купить дом, коттедж или офис, которому требуется ремонт, например, ремонт окон, полов, сантехники. Немного усилий и затрат и объект, купленной недвижимости примет товарный вид для его сдачи в аренду.

На рынке зарубежной недвижимости существует и такой вид бизнеса как приобретение развалившихся, старых или не соответствующих нормам для проживания в них, домов и коттеджей. Покупка старого дома - первый шаг к достижению цели – получение дохода от его последующей продажи или аренды. Длительные работы - ремонт окон, полов, стен, потолка, дверей, сантехники, всех коммуникаций и фасада приведут к тому, что недвижимость можно будет выгодно продать.

Данный вариант похож на самое обычное приобретение жилья на вторичном рынке. Отличие есть - здесь инвестор ищет дом как можно хуже по техническому состоянию. Но, если техническое состояние недвижимости инвестора практически не интересует, то место, где расположен дом, волнует ещё как! Ведь от того, где он построен: в курортной зоне или крупном городе будет зависеть успех инвестирования. Итак, важное правило инвестора в данном случае: купить разрушенный от старости дом в хорошем месте.

Для нынешних инвесторов привлекательны страны: Франция, Греция, Болгария, Италия и другие. В этих государствах пользуются спросом виллы или дома, которые находятся на побережье в первой линии со всей инфраструктурой. Ещё востребованы для покупки знаковые или престижные здания и особняки. Например, ими могут быть: старинный замок, банк и другие здания. Купив какое-нибудь значимое старинное здание, совсем не означает, что с ним можно делать всё, что угодно. Европа – это территория, где к наследию своего прошлого относятся бережно. Поэтому любые кардинальные перестройки и пристройки приобретенного объекта недвижимости делаются только с разрешения соответствующих муниципальных органов власти. Например, в той или иной стране окна исторических зданий стараются сохранить в первозданном их виде, т.е. после покупки недвижимости в ней делают качественный ремонт в, т.ч. и ремонт окон. Тем, кто пожелает изменить форму окон старинной недвижимости, пусть даже и купленной, местные власти могут предъявить серьезные претензии.

Говорить конкретно про доходность операций по продаже и аренде, будучи уже нового «старого» дома - говорить сложно. Всё зависит и от месторасположения дома, и от страны, и от вложения средств в его реставрационные работы. Но, практика показывает - это было и есть всегда выгодно для инвестора!
По материалам http://stroireal.ru/.

Реклама:


Добавить комментарий

Автору будет очень приятно узнать реакцию посетителей на свой пост.

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю согласие на обработку персональных данных.

Комментариев 0