Новая Рига



+ -
0

Участки Новой Риги в последнее время пользуются достаточно большим спросом. Причин тому достаточно много, но основная — это отсутствие хоть каких-то более менее адекватных альтернатив. Сегодняшний рынок загородной недвижимости наполнен откровенным неликвидом. Большое предложение наблюдается на Рублевском шоссе, а вот спроса нет; в результате чего цены на этом сегменте рынка очень большие. Аналитики подмосковной недвижимости называют «диким рынком», то есть ситуацию, когда спекулятивные действия доминируют над коммерческими.

В 2013 году аналитики многих консалтинговых компаний, чья деятельность так или иначе была связана со строительством или недвижимостью, говорили, что пересечение спроса и предложение наблюдается только на одном из направлений Подмосковья – Новой Риге. Этот район получил свое название благодаря Новорижскому шоссе, поблизости которого он находится. Новая Рига по праву считается «второй Рублевкой», так как жить здесь достаточно престижно и, в отличие от Рублевского шоссе, относительно недорого. Безусловно, как и в других случаях, стоимость сотки Новой Риги сильно зависит от удаленности от МКАД, но даже с учетом этого фактора недвижимость Новой Риги сложно назвать дорогой.

Судите сами: стоимость сотки земли начинается от 25-40 тысяч рублей, в результате чего готовый участок
, с достаточно большой площадью, на котором можно построить не один коттедж, стоит от одного миллиона рублей. Такая сумма подъемна практически для всех представителей так называемого среднего класса: миллион – откровенно небольшая сумма, которая, к тому же, не может быть полностью застрахована Центробанком. Поэтому человеку, имеющему такую сумму на счету, следует искать средства куда-то вложить средства, и именно в этом случае покупка недвижимости Новой Риги может сильно «подсобить».

Если же рассматривать инвестиционную привлекательность участков Новорижского шоссе и всей Новой Риги в частности, то нелишним будет посмотреть динамику изменения цен на данную недвижимость. Согласно исследованиям, в 2013 году наблюдалось увеличение стоимости сотки земли примерно на 17-19%. При этом даже в абсолютных показателях такая доходность куда выше, чем у подавляющего большинства даже самых безопасных акций, ПИФов и металлов. Говорить о банковских вкладах, предоставляющих доходность даже в 10%, не приходится вообще. Причина игнорирования таких активов с точки зрения опытного инвестора очень проста: уровень инфляции в 2013 году составил приблизительно 13-14%. Конечно же, официальные данные совсем другие: Центробанк говорит об 6% инфляции, однако, как замечают и многие простые потребители, так и подавляющее большинство инвесторов, инфляция в 2013 году была на порядок выше, в два раза.

Сильно внимание к Новой Риге подогрели и события, которые произошли в конце 2013 года. Напомним, что тогда наблюдалось некоторое количество скандалов в банковской сфере, связанных с отзывом лицензий у крупных банков России. Такие события вызвали достаточно большую панику среди большого количества вкладчиков, поэтому люди стали спешно выводить свои средства из финансовых учреждений, и искать механизмы и активы, способные обеспечить если не доход, то стабильность. Вот здесь Новая Рига оказалась как нельзя кстати, к тому же, небольшая стоимость участков Новой Риги оказалась большим подспорьем для тех, кто имел относительно небольшие для частного инвестора суммы, около пары-тройки миллионов свободных средств.

На длительных временных промежутках покупка Новой Риги может обеспечить и достаточно высокую доходность: аналитики считают, что с наступлением пресыщения рынка недвижимости, резко возрастет спрос на вторичную недвижимость, и тогда тот. Кто приобрел землю заранее, окажется в очень выгодном положении, успев стать лидером на «вторичке».

 



Добавить комментарий

Автору будет очень приятно узнать реакцию посетителей на свой пост.

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю согласие на обработку персональных данных и выражаю согласие с политикой конфиденциальности.

Комментариев 0