Как продать недострой



Реклама:


+ -
0

При покупке недостроенного объекта следует учитывать даже элементарные советы по приобретению. Как известно, любое вложение в недвижимость всегда является очень выгодным, и главным аспектом в этом вопросе является то, чтобы определение качества покупки было максимально правильным. Итак, если говорить об инструментах, то стоит упомянуть о такой функции, как строительно техническая экспертиза приобретаемого объекта. Ее может провести специалист. Что же касательно вопросов о документах, то ниже будут указаны основные аспекты.

Основным объектом продажи любого вида недвижимости является земля. Прежде чем приступать к продаже, прежде всего, необходимо уточнять то, в каком статусе находится земельный участок.

Вариантов может быть несколько:

  • Земля находится в собственности;
  • Земля оформлена на бессрочное пользование;
  • Земля является пожизненно наследуемыми владением;
  • Земля оформлена в аренду.

При любом, из выше перечисленных вариантов, продать недострой возможно, но для этого необходимо пройти регистрацию объекта незавершенно строительства.

Ниже перечислен список необходимых документов, для оформления права собственности:

  • Правоустанавливающий документ на владение земельным участком;
  • Технический план и паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выданное местными органами администрации, официальное разрешение на строительство;
  • Утвержденный строительный проект;
  • Итоговая квитанция.

Для продажи объекта незавершенного строительства, в свою очередь, требуются следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ на владение земельным участком;
  • Свидетельство (подтверждение) государственной регистрации официального права на объект незавершенного строительства;
  • Официальный договор застройки;
  • Строительно техническая экспертиза строения;
  • Кадастровый паспорт.

Укажем, по каким критериям оценивают недострой. Это:

  • Географическое расположение;
  • Реальный размер участка;
  • Площадь застройки;
  • Материал постройки;
  • Качество архитектуры (стандартный или уникальный проект);
  • Наличие и состояние документов;
  • Степень завершенности строения;
  • Все технические условия и планы на подведение коммуникаций.

Итак, если говорить о выгоде подобного приобретения, то стоит упомянуть о том, что подобного рода вложения в недвижимость очень выгодны. Главное, в этом вопросе не прогадать с качеством, как земельного участка, так и самой недвижимости. В данном случае определить пригодность поможет строительно техническая экспертиза, только она поможет расставить все на свои места и определить реальную цену планируемого приобретения.

Реклама:


Добавить комментарий

Автору будет очень приятно узнать реакцию посетителей на свой пост.

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю согласие на обработку персональных данных.

Комментариев 0