Как продать недострой



+ -
0

При покупке недостроенного объекта следует учитывать даже элементарные советы по приобретению. Как известно, любое вложение в недвижимость всегда является очень выгодным, и главным аспектом в этом вопросе является то, чтобы определение качества покупки было максимально правильным. Итак, если говорить об инструментах, то стоит упомянуть о такой функции, как строительно техническая экспертиза приобретаемого объекта. Ее может провести специалист. Что же касательно вопросов о документах, то ниже будут указаны основные аспекты.

Основным объектом продажи любого вида недвижимости является земля. Прежде чем приступать к продаже, прежде всего, необходимо уточнять то, в каком статусе находится земельный участок.

Вариантов может быть несколько:

  • Земля находится в собственности;
  • Земля оформлена на бессрочное пользование;
  • Земля является пожизненно наследуемыми владением;
  • Земля оформлена в аренду.

При любом, из выше перечисленных вариантов, продать недострой возможно, но для этого необходимо пройти регистрацию объекта незавершенно строительства.

Ниже перечислен список необходимых документов, для оформления права собственности:

  • Правоустанавливающий документ на владение земельным участком;
  • Технический план и паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выданное местными органами администрации, официальное разрешение на строительство;
  • Утвержденный строительный проект;
  • Итоговая квитанция.

Для продажи объекта незавершенного строительства, в свою очередь, требуются следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ на владение земельным участком;
  • Свидетельство (подтверждение) государственной регистрации официального права на объект незавершенного строительства;
  • Официальный договор застройки;
  • Строительно техническая экспертиза строения;
  • Кадастровый паспорт.

Укажем, по каким критериям оценивают недострой. Это:

  • Географическое расположение;
  • Реальный размер участка;
  • Площадь застройки;
  • Материал постройки;
  • Качество архитектуры (стандартный или уникальный проект);
  • Наличие и состояние документов;
  • Степень завершенности строения;
  • Все технические условия и планы на подведение коммуникаций.

Итак, если говорить о выгоде подобного приобретения, то стоит упомянуть о том, что подобного рода вложения в недвижимость очень выгодны. Главное, в этом вопросе не прогадать с качеством, как земельного участка, так и самой недвижимости. В данном случае определить пригодность поможет строительно техническая экспертиза, только она поможет расставить все на свои места и определить реальную цену планируемого приобретения.



Добавить комментарий

Автору будет очень приятно узнать реакцию посетителей на свой пост.

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю согласие на обработку персональных данных и выражаю согласие с политикой конфиденциальности.

Комментариев 0