Как купить недвижимость в Португалии? Какие преимущества это дает?
Португалия, как и многие другие европейские страны, весьма и весьма привлекательна для инвестирования средств в ее недвижимость. Климат здесь очень мягкий – зимой не бывает лютых морозов, а летом изнурительной жары. Страна расположена на атлантическом побережье, и наиболее привлекательной недвижимостью считается жилье на берегу океана. Местное правительство, равно как и население страны, весьма дружелюбно относится к иностранцам и не создает препятствий и сложностей при покупке недвижимости.
У тех, кто не знаком с сегодняшними реалиями рынков жилья, продажа недвижимости за рубежом обычно ассоциируется с чем-то сложным и нереализуемым. На практике многих сложностей можно избежать, обратившись к профессиональным риэлторам, имеющим опыт работы с имущественными сделками в конкретной стране. Так же необходимо знать местные тонкости – процесс покупки в разных странах Европы может выглядеть по-разному. Купить недвижимость в Португалии достаточно просто, а сделка не составит никаких хлопот, если знать некоторые нюансы.
Купить недвижимость в этой стране можно, и не пересекая ее границу. Для этого необходимо обратится в португальское посольство на территории России, и оформить доверенность на представителя в Португалии. Представитель обязательно должен быть практикующим юристом. В дальнейшем доверенность пересылается, и сделка происходит без вашего участия. В практике такая форма сделки называется удаленным приобретением.
Если есть желание обсудить вопросы приобретения на месте и посмотреть приобретаемую недвижимость – в Португалии работает так называемая практика «смотрового тура». Расходы на транспорт и проживание могут быть компенсированы, если сделка купли-продажи в дальнейшем состоится, поэтому не забывайте сохранять все документы, подтверждающие эти расходы.
При покупке иностранец автоматически становится налогоплательщиком Португалии, так как сделка осуществляется на ее территории. Потребуется ряд процедур с присвоением аналога российского идентификационного номера налогоплательщика. С этими тонкостями поможет разобраться любой квалифицированный юрист. Есть и другие особенности покупки недвижимости в Португалии. Но они не представляют значительных сложностей, а выгоды и плюсы от приобретения жилья в этой стране весьма очевидны. А если обратиться к профессионалам, то никаких сложностей покупатель не заметит вообще.
